الهدنة الشتوية 2026-2027: لا طرد من السكن

الهدنة الشتوية هي فترة لا يستطيع فيها المالكون طرد مستأجريهم. بالنسبة لعامي 2026-2027، تبدأ هذه الفترة في 1 نوفمبر 2026 وتنتهي في 31 مارس 2027. حتى لو حصل المالك على قرار قضائي بطرد مستأجر، فلا يمكنه القيام بذلك خلال هذه الأشهر. تنطبق هذه القاعدة على جميع أسباب الطرد، بما في ذلك الإيجارات غير المدفوعة.

ومع ذلك، لا تحمي الهدنة الشتوية الجميع. فيما يلي الحالات التي لا تنطبق عليها:

• الأشخاص الذين وجدوا بالفعل سكنًا جديدًا يناسب احتياجاتهم.
• الأشخاص الذين يعيشون في مبنى أعلنته المحافظة أو البلدية خطيرًا (أمر سلامة).
• المحتلون غير الشرعيين (squatteurs)، أي الأشخاص الذين يحتلون سكنًا (إقامة رئيسية أو ثانوية)، مرآبًا، أو أرضًا بدون حق. في بعض الحالات، يمكن للقاضي أن يقرر تقليص أو إلغاء الهدنة للمحتلين غير الشرعيين.
• الأزواج أو الزوجات الذين صدر قرار بطردهم من المنزل من قبل قاضٍ في إطار إجراءات الطلاق.
• الأشخاص العنيفون (الأزواج، الزوجات، شركاء Pacs أو المعاشرون) الذين صدر قرار بطردهم من المنزل العائلي من قبل قاضٍ لحماية الضحية أو الأطفال.

من المهم معرفة أن الهدنة الشتوية لا تلغي ديون الإيجار. يجب على المستأجرين الاستمرار في دفع إيجاراتهم أو البحث عن حلول لسداد ديونهم. بمجرد انتهاء الهدنة، بعد 31 مارس 2027، إذا كان هناك قرار طرد صادر عن قاضٍ، يمكن استئناف الإجراءات وتنفيذها من قبل مفوض قضائي.

حدد قانون 24 مارس 2014 (قانون Alur) تواريخ الهدنة الشتوية، والتي تكون دائمًا من 1 نوفمبر إلى 31 مارس من العام التالي. يمكن للحكومة بشكل استثنائي تمديد هذه الفترة أو اتخاذ تدابير خاصة في حالة الأزمات، مثل الأزمة الصحية. تنطبق الهدنة الشتوية أيضًا على قطع الغاز والكهرباء، والتي تُحظر خلال هذه الفترة.