قروض العقارات: تحديث أسعار الفائدة القصوى (معدل الربا) اعتبارًا من 1 أكتوبر 2026

معدل الربا هو الحد الأقصى لسعر الفائدة الذي يمكن للبنك أن يطلبه منك مقابل قرض. يتم تحديده بموجب القانون لحماية الأشخاص الذين يقترضون المال، وتجنب التكاليف المرتفعة جدًا. وهو يخضع لإطار قانون الاستهلاك.

يتم تحديث هذه المعدلات كل ثلاثة أشهر من قبل بنك فرنسا. يتم حسابها بناءً على متوسط المعدلات التي طبقتها البنوك خلال الربع السابق لمختلف فئات الائتمان. تختلف المعدلات حسب نوع القرض (عقاري، استهلاكي، إلخ)، والمبلغ المقترض، ومدة السداد.

اعتبارًا من 1 أكتوبر 2026، إليك الحدود القصوى الجديدة لأسعار الفائدة على القروض العقارية:

• القروض ذات السعر الثابت لمدة تقل عن 10 سنوات: 4.09%
• القروض ذات السعر الثابت لمدة تتراوح بين 10 سنوات وأقل من 20 سنة: 4.68%
• القروض ذات السعر الثابت لمدة 20 سنة فأكثر: 5.4%
• القروض ذات السعر المتغير: 5.52%
• القروض التجسيرية (prêts-relais): 6.49%

يمثل معدل النسبة السنوي الإجمالي (TAEG) التكلفة الإجمالية لقرضك. ويشمل سعر الفائدة الأساسي (الاسمي)، ورسوم الملف، والرسوم المدفوعة للوسطاء (مثل السمسار)، وتكاليف التأمينات والضمانات الإلزامية. يجب ألا يتجاوز معدل النسبة السنوي الإجمالي لقرضك معدل الربا أبدًا. إذا كان الأمر كذلك، فسيتم اعتبار السعر تعسفيًا.