كيف تعترض على ضريبة الأملاك العقارية الخاصة بك؟

إذا كنت مالكًا أو منتفعًا بمسكن، يجب عليك دفع ضريبة الأملاك العقارية على العقارات المبنية. بالنسبة لعام 2026، تم تحديد الموعد النهائي للدفع في 20 أكتوبر 2026 في منتصف الليل إذا كنت تدفع عبر الإنترنت. إذا كان المبلغ يساوي أو يقل عن 300 يورو، فلديك حتى 15 أكتوبر. يجب دفع المبالغ التي تزيد عن 300 يورو عن طريق الخصم المباشر أو عبر الإنترنت.

إشعار ضريبة الأملاك العقارية الخاص بك متاح عبر الإنترنت في مساحتك المالية العامة (impots.gouv.fr، علامة التبويب "Documents") منذ 27 أغسطس 2026 (إذا لم تكن تدفع شهريًا) أو 19 سبتمبر (إذا كنت تدفع شهريًا).

توجد تخفيضات أو إعفاءات من ضريبة الأملاك العقارية، خاصة بناءً على عمرك ومواردك المالية.

إذا كنت تعتقد أن مبلغ ضريبة الأملاك العقارية غير صحيح أو أنه لا يجب عليك دفعها، يمكنك تقديم شكوى. لديك حتى 31 ديسمبر 2027 للاعتراض على ضريبة الأملاك العقارية لعام 2026.

لتقديم شكوى عبر الإنترنت:
1. سجل الدخول إلى مساحتك الشخصية على impots.gouv.fr.
2. ادخل إلى صندوق الرسائل الآمن الخاص بك (الزر في أعلى يمين الصفحة).
3. انقر على "écrire" (كتابة).
4. اختر "Réclamation, contestation" (شكوى، اعتراض) ثم "Réclamation sur la taxe foncière" (شكوى بخصوص ضريبة الأملاك العقارية).
5. اختر السنة المعنية (2026).
6. اكتب طلبك موضحًا الخطأ وأرفق المستندات الداعمة.
ستتلقى رسالة بريد إلكتروني للتأكيد ويمكنك الاطلاع على الرد في صندوق الرسائل الآمن الخاص بك.

يمكنك أيضًا تقديم شكواك عن طريق البريد العادي، بإرسالها إلى مركز الضرائب الذي يظهر عنوانه في أعلى إشعارك الضريبي. لا تنسَ ذكر المراجع الموجودة في إشعارك وإرفاق المستندات الداعمة. يمكنك أيضًا الذهاب مباشرة إلى مكتب الخدمة المعنية في مركز الضرائب الخاص بك أو الاتصال بهم للحالات البسيطة.

انتبه: تقديم شكوى لا يعفيك من دفع ضريبتك في الموعد النهائي. إذا تم قبول شكواك، سيتم رد المبلغ المدفوع إليك. يمكنك طلب "تأجيل الدفع" لتأخير الدفع، ولكن إذا تم رفض شكواك، سيتعين عليك دفع الضريبة بالإضافة إلى زيادة بنسبة 10% بسبب التأخر في الدفع.

الأخطاء المحتملة في إشعار ضريبة الأملاك العقارية الخاص بك قد تكون:

• عدم الأخذ في الاعتبار لتخفيض أو إعفاء يحق لك الحصول عليه (مرتبط بعمرك، مواردك، أو وضع ممتلكاتك).
• خطأ في حساب القيمة الإيجارية المساحية (valeur locative cadastrale) لممتلكاتك. هذه هي الإيجار السنوي النظري الذي يمكن أن تحصل عليه إذا تم تأجير عقارك. يمكن أن تتغير هذه القيمة بمرور السنوات بناءً على التغييرات التي لاحظتها الإدارة الضريبية، مثل زيادة مساحة السكن، أو القيام بأعمال كبيرة، أو شراء أو بناء تجهيزات إضافية (مرآب، مسبح، شرفة مغلقة...). لمعرفة كيفية تحديد القيمة الإيجارية المساحية، يمكنك طلب ورقة التقييم الخاصة بممتلكاتك من مركز الضرائب العقارية الذي يتبع له هذا المسكن.

يتم حساب مبلغ ضريبة الأملاك العقارية بضرب القاعدة الضريبية لممتلكاتك العقارية (القيمة الإيجارية المساحية) في معدل ضريبي يتم التصويت عليه من قبل الجماعة المحلية التي يتبع لها المسكن المعني. يمكن لهذه الجماعة أن تقرر كل عام تخفيض أو الحفاظ على نفس مستوى معدل الضريبة المطبق أو زيادته. غالبًا ما يتضمن إشعار ضريبة الأملاك العقارية الخاص بك أيضًا ضريبة إزالة النفايات المنزلية.