العودة إلى القائمةالسكن
العجز العقاري: تخفيض الضرائب عندما تتجاوز المصاريف مداخيل الإيجار
آخر تحديث: 9 سبتمبر 2026
ملخص سريع
- -الإجراء مخصص لمالكي العقارات المؤجرة بدون أثاث (غير مفروشة).
- -يمنح ميزة ضريبية عندما تفوق التكاليف والمصاريف قيمة الإيجارات المحصلة.
- -تسمى هذه الحالة التي تتجاوز فيها النفقات المداخيل بـ العجز العقاري (Déficit foncier).
إذا كنت مالكاً لعقار تقوم بتأجيره فارغاً (بدون أثاث)، يمكنك الاستفادة من تخفيض ضريبي بشروط معينة. وتعتمد هذه الميزة الضريبية على آلية تسمى العجز العقاري (Déficit foncier).
يحدث العجز العقاري عندما يتجاوز مجموع المصاريف والتكاليف المرتبطة بالسكن المؤجر (مثل تكاليف الأشغال والفوائد والنفقات الأخرى) إجمالي مبالغ الإيجار التي تم تحصيلها خلال العام. ويسمح هذا الفارق السلبي بتخفيض دخلك الخاضع للضريبة وفقاً للضوابط الجبائية المعمول بها.
الخطوات العملية
- 1.التأكد من أن السكن مؤجر كإيجار غير مفروش
- 2.حساب إجمالي المداخيل العقارية المستلمة خلال السنة
- 3.جمع المصاريف القابلة للخصم والتصريح بالعجز لمصلحة الضرائب
محتوى موثق مترجم ومُلخص من المصادر الرسمية، يُحدَّث بشكل دوري.