تشخيص كفاءة الطاقة (DPE): طريقة حساب جديدة ابتداءً من 1 يناير 2027

ستتغير طريقة حساب تشخيص كفاءة الطاقة (DPE) ابتداءً من 1 يناير 2027. ويركز هذا التعديل على خفض معامل تحويل الكهرباء من 1.9 إلى 1.7.

سيكون لهذا الحساب الجديد أثر إيجابي على المساكن التي تعتمد أساساً على الكهرباء في التدفئة أو التكييف أو تسخين المياه. وفي هذه المنازل، قد يتحسن التصنيف الطاقي بدرجة واحدة، أو بدرجتين في بعض الحالات الخاصة بالمساكن الصغيرة. وسيتيح ذلك لبعض العقارات الخروج من فئة «المساكن عالية استهلاك الطاقة» (الفئتان F و G). ولن يتراجع تقييم أي مسكن بسبب هذا التعديل.

يعد هذا التغيير مهماً للغاية للمؤجرين؛ إذ يُمنع تأجير العقارات المصنفة في الفئة G في فرنسا منذ 1 يناير 2025، وسيمتد هذا الحظر ليشمل الفئة F ابتداءً من 1 يناير 2028، ثم الفئة E ابتداءً من 1 يناير 2034.

تبقى وثائق DPE المنجزة سابقاً صالحة لمدة 10 سنوات. وإذا كان الحساب الجديد يمنح مسكنك تصنيفاً أفضل، فلن تحتاج لدفع تكاليف معاينة جديدة، بل سيكون بإمكانك استخراج تحديث مجاني ومباشر عبر موقع Observatoire DPE-Audit التابع لـ Ademe.